【楼盘】：青园
【户型】：四室二厅一厨两卫
【面积】：建筑面积162
【风格】：中式、欧式混搭
【设计】：本人
【预算】：清包工费是4万，开工前预计所有费用25万，至今已接近40万
【工作量】：所有。
【开工日期】：2013年7月29日
【装修方式】：清包工，自己设计，自己购买材料。
买房篇
先说说我的第一套，也就是现在正住的这套房。
记得还是07年，炒股赚了点小钱，就琢磨着买套房。说来也奇怪，我家也不在长沙，工作更是远离湖南几千里，只是因为在长沙读的大学，只熟悉这个城市，也还喜欢这个城市，就决定在长沙买套房子了，当时居然是这样一个想法：回家过年在长沙倒车有个歇脚的地方了。
因为我比较喜欢繁华热闹之地，所以选定在市中心买房，现在住的这套房是套二手房，找的中介。当时一个人在东塘游荡，看到中介就进去问，一问，中介说有套不错的，约来房东，看房、签约、交定金，一下午就搞定，过户都办的加急，一个星期房产证就到手，成了有房一族。这套房是多层，楼梯房6楼顶楼，面积不大，82平，两室一厅一厨一卫，客厅、厨房比较大，还有个十几平的大阳台。原房主是个健身教练（听她说她的时薪是200元，07年啊，绝对的白富美），小资，比较有品味的，装修得还不错，因为有多套房，装好房子都没怎么住，所以我就没有进行重装了。上个图
一晃眼到了2013年，结了婚，宝宝也即将诞生，这个小房子明显不合适了，特别还是个楼梯房，而且这个小区面积很小，就四栋楼，公共活动空间基本没有，全停满了车。为了即将诞生的宝宝有个出去玩耍的地方，为了以后不要爬楼梯，决定买套好一点的房子。总体要求如下：
1、城南省府板块，主要是因为老婆的几个亲戚都在那边，那边整体环境也还不错，也还不偏。
2、小区条件要好，要有活动场所，人车要分流。
3、三室两厅或者四室两厅，不要顶楼（顶楼的漏水问题很普遍啊）。
4、二手毛坯房优先，因为小区已基本成型，入住没有什么问题了。
标准一定好，就是逛楼盘，看房子了。找的中介是XHJ，看了若干房子，有鑫远湘府华城、白沙世纪家园、满庭芳、山水洲城、星语林名园、长大彩虹都、五凌电力、铁道中泰梅岭苑、青园......等等等等，足足看了一个月。期间还发生了不少插曲，就不再一一叙述了。最终看中了青园的一套四室两厅毛坯房，从看房到签约也是一下午时间，跟第一次买房一样。
关于装修队伍的选择
网签之后立即着手装修公司的选择，先后去了MJ、DS，老婆的同事还介绍了HXPW，都一一去装饰公司进行了了解，与接待我的设计师进行了一番沟通，告知了我的一些具体要求，然后便得到一份大致报价，初一看，每家的报价都很规范，做的很细致，但实际上我看的是云里雾里，都和我说是大概，都说是要我付完设计费、出来设计方案后才有准确的报价，貌似很有道理，但我就是不想先交设计费，所以去了MJ几次都没有把合同签下来。
房子钥匙到手后和老婆去青园转了两天。第一天上午，我们看见两个装修工人模样的人，老婆上前就问：请问你们是装修的吗，我看看你们装修的房子怎么样？于是乎跟着他们去了一套基本完工的房子，户型和我们家一样，现代中式风格，总体看上去还装得不错。还见到了装修队的经理，他跟我们讲他是MJ的外包队伍，可以直接接我的单，比MJ报价优惠15%，听了之后心动啊，上两张图
第二天，在我们单元门口，又遇见两人，其中一年龄与我相仿的人拿着几把工具，具体什么的现在忘了，我老婆又是上前一番询问。那两人中较年长的那位就很热情的和我们交谈：我就是青园的业主，姓余，他是彭师傅，我的房子就是他装修的，我妹妹的房子也买在青园，也是他装修的，他装修的很不错呢，很实在，你们要装修可以找他，找彭师傅没错。接着去了这位热心肠的业主余叔家参观。在和彭师傅、余叔的聊天中得知，彭师傅原来应该在DS做过，后来自己带一帮人跳出来做。他在青园装了近10套房子了，其中包括青园房产开发公司的老总、销售总监的房子，还有这位余叔——他爱人是这个开发商的副总
。上图（彭师傅的作品）
几天之后发生了一件不可思议的事情，让我毫不犹豫的选定了彭师傅。
我在电话里找彭师傅聊装修的事情，他说要不你来我工地现场，看看具体的工艺再说。我问他在哪，他说还是在青园，刚刚接的一套，就在你楼上，是房开商营销策划老总的。我马上赶到青园，进了我楼上邻居刚刚开始装修的房子，正好房主他们两口子都在。和房主聊了几句，感觉口音有点像我们老家的，冒昧的一问，果然是一个县的。再细问，女的和我妈是同姓，我随口就说、我妈妈也姓这个，女房主就说这个姓在我们县很少哎，你家住哪啊，你认识某某某吗，踏实我的一个远房爷爷？我心里一惊，哎呀，他是我外公！
高了半天是远房亲戚啊，居然以这样的形式见面了。在接下来的寒暄中，得知这是他们的第二套房子，第一套也是彭师傅装修的，而且他们的装修形式是就是清包，但实际上他们只是和彭师傅一起去选定主材，其他什么都由他做主了。原因是他们信得过彭师傅。
回家我就跟老婆汇报，我们一致决定，就选彭师傅了。
接下来彭师傅按我的大致要求报了了半包价，聊着聊着，他说你和楼上的也是亲戚，干脆所有材料你自己搞，我收个工费算了。我说我好多辅材不会找啊，他说没关系，我告诉你给你参考就是，我就不赚你的材料钱了。真是实在人。
