高住房空置率下 长沙家居装饰企业是喜是忧

不知从何时开始，“住房空置率”成了国内最敏感的词之一。围绕着空置率这个话题，专家与百姓展开激烈的舌战。此前，在长沙楼市半年报的高峰论坛上，长沙市房产研究中心主任陈敦旭也在总结上半年长沙市场时指出，长沙目前的楼市空置率比较高。居高不下的住房空置率，给长沙家装企业带来的究竟是喜是忧？

网友自曝买房不装有原因

网友小曹称，原本打算自己攒够了首付再买房子，但由于房价直线飙升，父母都沉不住气了，“他们认为趁现在拿得出首付赶紧买房，不然将来可能更加买不起了。”去年家里帮她在长沙市区买了一套房子，由于是毛坯房，小曹也懒得去打理，目前已经有半年没去看过房子了。

网友小溪刚工作一年，贷款在长沙郊区买了一套房子，可是现在她仍然租房住，原因就是地方太远，上班不方便，她在等着钱挣够了就换房。“先买一套房子心里有个底，不管住不住，咱是有房的业主了。”小溪称，她身边的同事有好几位都是当初急急忙忙买了房子，现在在等机会出手。小编问起，为何不简装一下出租的时候，不少网友都称，工作太忙，装修不仅费神费钱，以后也没有毛坯房好卖，所以宁愿空置不住。网友们众说纷纭的理由，却恰恰从另一个方面表示出，他们对装修的概念还是比较模糊。

家装业对空置房另有想法

对于大量空置房的存在，不少家装公司其实是早有预感了，东易日盛装饰的相关负责人在7月初的时候就曾在博客中对住房空置率的现象做了分析，他指出空置率的现象折射出中国城市化的增长度还有有很大的潜力可挖，“中国是在城市化率10%基础上搞起改革开放的，通过30年的努力奋斗，以平均每年1%的高增长达到了40%多的城市化率，这与发达国家90%以上城市化率相比相差了50%。然而就是这种差距，让中国比欧美国家多了50%的城市化可持续发展空间。”他认为这意味着，中国的家装市场还有很大一部分潜在市场有待家装公司去挖掘。

松泉装饰总经理高一非则认为，部分业主买房不装的原因确实值得家装公司好好思量，开发成品房、非毛坯房或许可以解决某些嫌装修麻烦的业主的担忧，但家装公司更多的应该是考虑如何提供更人性化的设计和服务，让更多业主了解并且信任家装公司的一站式服务的便利。

小编从住建部政策研究中心获悉，如果已售房屋的空置率高，的确是一个不正常的现象，说明房地产市场投资过多，投机过多，说明房地产市场的需求不是真正的自住需求。但目前还没有明确的数据显示已售房屋的空置率到底有多少。对于众说纷纭的住房空置率现象，家装行业还是要摆好心态，做好既有的市场份额。